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ERA產業主要執行官林東榮說，市區重建局房地產資訊系統（URA Realis）數據顯示，青麓尚居的五個單位和雙悅園的三個單位出售給了外國買家。

戴玉祥產業研究和咨詢部高級總監藍振文認為，這個綜合項目除了靠近熱門小學且交通便利外，能滿足買家住房升級需求和優惠價格也是項目熱賣的關鍵。鑒于宏觀經濟環境和貸款利率的不確定性，買家很在意私宅的價格。

雖然降溫措施將外國買家須支付的額外買家印花稅（ABSD）從30％調高至60％，但這兩個新項目仍不乏他們的身影。當然，不排除這些外國買家是來自與新加坡有自由貿易協定的國家，如美國；來自這些國家的外國買家能享有與新加坡公民同等的額外買方印花稅待遇。

近期打折促銷的高檔私宅藝雅軒（The Atelier）繼上月后，5月仍受到市場青睞，售出22個單位，列榜單第四，中位數尺價為2685元。不過，較上月成交46個單位，銷量有所下滑。這個永久地契項目自2021年農歷新年后推出，截至5月已售出120個單位中的86%，即103個單位。其中，超過一半單位是在今年4月和5月成交。

加東一帶的永久地契雙悅園在5月成交了225個單位，占總單位數的27.6%，中位數尺價達平2720元。因看好項目本身和鑒于受歡迎程度，發展商海峽實業（Hoi Hup Realty）和雙威發展（Sunway Developments）在開盤后的第二周提價1%。

綜合發展項目鑫麗嘉園（PiccadillyGrand）上月售出18個單位，中位數尺價為2083元。這個去年5月開盤的99年地契項目，截至5月已賣出95%（388個單位），待售的都是四臥房和五臥房大型單位。

位居銷量冠亞軍的新私宅項目青麓尚居（The Reserve Residences）和雙悅園（The Continuum），賣出單位超過當月總成交量的七成。

銷量排名第三的鼎瑞苑（TheLandmark）比上個月晉升一位，賣出25個單位，銷量也比上個月多了五個單位，中位數尺價為2610元。從推出到5月，項目已售出286個單位，占單位總數的72%。今年以來，這個位于其他中央區（RCR）的99年地契項目銷售穩定，是龍虎榜的常客。

新一輪降溫措施實施后的首個月，兩個新開盤私宅項目受到市場追捧，帶動本地私宅5月銷量環比漲17%至1038個單位，實現銷量連續五個月上漲。

降溫措施后，第三個登場的新項目是位于惹蘭安娜武吉（Jalan Anak Bukit）的青麓尚居，由發展商遠東機構（Far East Organization）和香港信和集團（Sino Group）聯合打造。在首批推出的650個單位中，開盤兩天內就售出超過八成。項目當月共賣出523個單位，中位數尺價為2461元。

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