一、業主不足額繳納物業費的法律后果是什么

【資料圖】

業主不繳納物業費的后果是承擔違約責任，賠償相關損失。

我國法律規定，業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。

二、不給物業費怎么處理

不給物業費的處理是物業公司可以進行書面催繳。催繳后，對方仍然欠繳，此時可以到人民法院起訴。

找法網提醒您，《物業管理條例》第四十一條第一款的規定

業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

第六十四條規定，違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

三、可以不交物業費的情形有哪些

1.物業費的收取應該從業主收到收樓通知書之日算起，而不應該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開發商沒有通知業主收樓，因此延遲收樓的，業主可以拒絕繳納這段時間的物業費；

2.物業公司沒有和業主簽合同的情況，業主可拒交；

3.對于物業公司要求交納供熱、中央空調等動力設備產生的能源費用不在業主交納范圍內的，可以拒絕交納；

4.物業服務質量過差可暫時拒交，但要有有力的證據，并找尋實質解決辦法；

5.物業提供合同內未約定或未經業主同意的服務時，業主有權拒交；

6.物業公司擅自提高物業服務收費標準的情況，業主對擅自提高的部分可以拒交；

7.因房屋質量問題還未交房的，物業費是由開發商交納；

8.物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的情況，業主可拒交。

標簽：